Woon je in een oud pand? Een historisch appartementengebouw dat eruit ziet alsof het een interessant verleden heeft gehad? Als je ooit de geschiedenis van je huis hebt willen onderzoeken, ben je hier aan het juiste adres. De tutorial van vandaag biedt een aantal bronnen waarmee u dat kunt doen.
Zie ook ons artikel De beste goedkope Android-telefoons
Sommige huizen zijn duidelijk nieuwbouw en zullen helemaal geen geschiedenis hebben. Anderen zullen veel ouder zijn en kunnen een aantal fascinerende voormalige eigenaars of historische gebeurtenissen hebben die zich binnen of dichtbij hebben voorgedaan. Ik ben gefascineerd door geschiedenis, dus dit is een vruchtbare grond voor onderzoek.
Gewoonlijk zijn er twee onderzoeksgebieden. De bijzonderheden van het gebouw, wie het heeft gebouwd, wanneer, waarom en voor wie. Dan zijn er de eigenaars, voormalige bewoners en historische gebeurtenissen die daar mogelijk hebben plaatsgevonden. Beide kunnen op verschillende manieren fascinerend zijn.
Eerste stappen in het onderzoeken van de geschiedenis van een woning
Snelle links
- Eerste stappen in het onderzoeken van de geschiedenis van een woning
- Keten van titel
- Openbare registers
- Het internet
- Onderzoek naar de geschiedenis van de eigenaren
- Volkstellingen
- Kranten
- Lokale historicus
De eerste stappen die u moet nemen bij het onderzoeken van de geschiedenis van een woning, zijn meestal uw interesse in de eerste plaats. De periode waarin het werd gebouwd. Is het een vooroorlogs gebouw? Historisch huis omgeven door moderne gebouwen?
Kijk naar de stijl en bouwmaterialen. Is het duidelijk een periode of is het dubbelzinniger? Zijn er identificerende elementen zoals een heupdak of versieringen die het kunnen helpen dateren? Zijn er voor de hand liggende wijzigingen of uitbreidingen die kunnen helpen het nieuwe van het oude te scheiden? Zijn de gebouwen om je heen uit dezelfde periode? Zo ja, zijn ze gedateerd of hebben ze identificeerbare functies die niet van u zijn?
Controleer zowel de binnenkant als de buitenkant. Controleer het hok op iets achtergelaten door vorige eigenaars. Zoek naar waar een oud gebouw een nieuwe, vreemde hoeken, balken of niveauveranderingen heeft ontmoet waar anders niet zou moeten zijn. Allen kunnen aangeven waar een gebouw is gewijzigd.
Al deze dingen kunnen je helpen om uit te gaan met je huis. Hier begin je met het onderzoeken van de geschiedenis van een woning. Als u dit niet zelf kunt doen, zijn er veel architectuurhistorici of zelfs restauratieve aannemers die tegen betaling kunnen helpen. Ze kunnen uw eigendom snel dateren en misschien met meer nauwkeurigheid dan u zou kunnen. Als u zeer geïnteresseerd bent in de geschiedenis ervan, is dit wellicht een waardevolle investering.
Voer vervolgens een keten van titelonderzoek uit.
Keten van titel
Een keten van titelonderzoek bekijkt alle eigendomsbewijzen die betrekking hebben op uw eigendom. Telkens wanneer het wordt gekocht en verkocht, wordt vastgelegd wie koopt, wie verkoopt, wanneer het werd verkocht en voor hoeveel. Deze akten zijn verkrijgbaar bij uw plaatselijke register van akten. Dat kan uw bibliotheek of het stadskantoor zijn.
Als u problemen hebt met het vinden van daden, probeer dan de toegekende index in uw lokale bibliotheek. Hieruit moet blijken waar de akten zijn opgeslagen. Uw plaatselijke districtsdadenkantoor kan ook een goede plek zijn om te kijken. Sommigen hebben websites met actuele en historische akten om te bekijken.
Het volgen van de daden is als het volgen van het geld. Het is een moeizame en tijdrovende taak die alleen maar beloning kan opleveren als je volhardt. Deze gids voor eigendomsbewijzen is een nuttige bron voor iedereen die ze nog niet eerder heeft onderzocht. Zoals bij elk overheidspapier, is het nooit zo eenvoudig als het zou moeten zijn.
Uw lokale griffier moet ook kopieën hebben van eventuele hypotheekgegevens met betrekking tot het onroerend goed. Dit kan u een voorsprong geven bij het opsporen van vorige eigenaren of zien hoe ver terug geld is geleend tegen het onroerend goed.
Ten slotte brengt onroerend goed onvermijdelijk belastingen met zich mee en uw lokale belastingdeskundige zal een verslag bijhouden van de transacties met uw onroerend goed. Het kan een belastingdeskundige van de provincie of de staat zijn, afhankelijk van waar u woont.
Openbare registers
Eigendomstransacties zijn meestal openbaar. Daarom kunt u deze records gebruiken om de geschiedenis van uw huis te onderzoeken. Deze gegevens worden bewaard bij uw districtsrechtbank, districtrecorder of stadhuis. De meeste van deze faciliteiten zullen bemand zijn en kunnen u helpen met uw onderzoek. Er kunnen kosten in rekening worden gebracht voor zoekopdrachten en kopieën van documenten, maar deze moeten nominaal zijn. De eigendomsbewijzen kunnen ook beschikbaar zijn op deze plaatsen en openbare registers en zoekacties op titelreeksen kunnen worden gecombineerd om wat tijd te besparen. Veel hangt af van wat er in uw regio beschikbaar is.
Er zijn ook particuliere titelbedrijven die op verzoek onroerendgoedprofielen kunnen verstrekken. Sommige bieden gratis exemplaren en anderen brengen administratiekosten in rekening. Dezelfde bedrijven kunnen ook zoekopdrachten voor u uitvoeren, inclusief juridische zoekopdrachten voor beslissingen of voorrechten.
Openbare registers kunnen ook bouwvergunningen en kaarten van het gebied bevatten. Aan het begin van de 20e eeuw werd geleidelijk een vergunningensysteem ingevoerd om te proberen het soort wijzigingen te controleren dat in een huis kon worden aangebracht. Na die tijd hadden grote uitbreidingen of grote wijzigingen waarschijnlijk een vergunning nodig. Die maken deel uit van de openbare registers en zullen waarschijnlijk helpen door uw lokale planningsafdeling of gebouwbeheer.
Kaarten van het gebied zullen waarschijnlijk in uw bibliotheek of districtsdistributiekantoor liggen. Dit kunnen een waardevolle bron zijn om uw woning te daten. Zoek een kaart vanaf een bepaalde datum en ga terug in de tijd als uw woning gemarkeerd is. Blijf teruggaan zolang de kaarten gaan of totdat uw woning niet is gemarkeerd. Dan heb je een ruw idee van wanneer of voordat het werd gebouwd.
Het internet
Het internet heeft veel bronnen om te helpen. Veel onroerendgoedwebsites hebben pagina's voor onroerend goedonderzoek waar u de basisgeschiedenis van uw onroerend goed kunt opzoeken. Dit kan vaak een goede plek zijn om te beginnen, omdat je gewoon een webbrowser nodig hebt om dingen te ontdekken waarvoor je eerder uren onderzoek had gedaan.
Bronnen kunnen zijn:
- com
- com
- com
- Cyndi lijst
Elk heeft de mogelijkheid om eigenschappen te onderzoeken en zal een lijst of link maken naar openbare archieven die betrekking hebben op uw eigendom. Cyndi's List is een bronnenpagina met veel links naar specifieke bronnen die nuttig zijn bij het onderzoeken van de geschiedenis van een woning.
Onderzoek naar de geschiedenis van de eigenaren
Zodra u een idee heeft van de leeftijd van uw huis, kunt u beginnen met onderzoek naar vorige eigenaars. Een deel daarvan heb je al verzameld uit openbare registers, bouwvergunningen, hypotheekregistraties, daden, enzovoort. Je moet veel materiaal hebben om mee te werken.
Volkstellingen
De volkstellingen moeten u kunnen vertellen wie er in uw woning woonde gedurende de periode dat de volkstelling werd gehouden. Het Census Bureau van de Verenigde Staten is de eerste plaats als u geïnteresseerd bent in volkstellingen. Uw lokale archiefkantoor of districtsrechtbank kan ook kopieën van lokale volkstellingen hebben, afhankelijk van waar u woont en hoe de zaken zijn opgezet.
De VS begonnen in 1790 volkstellingen te houden en herhaalden ze elk decennium. Records tot 1940 zijn openbaar beschikbaar en records tussen 1940 en nu zijn onder bepaalde omstandigheden op aanvraag beschikbaar.
Vanaf de telling kunt u vervolgens registraties van geboorten, sterfgevallen en huwelijken gebruiken om meer te leren over de mensen die ooit woonden waar u woont. Veel hiervan is nu gedigitaliseerd, anders zouden papieren documenten nog beschikbaar moeten zijn. Vanaf de telling kunt u beginnen met het samenstellen van een tijdlijn van wie daar en wanneer woonde, evenals directe familieleden die u zullen helpen de draad door de eeuwen heen voort te zetten.
Kranten
Als je het geduld hebt of een vriendelijke historicus of journalist, is het doornemen van oude kranten een zeer nuttige techniek om meer te weten te komen over je huis en je omgeving. Afhankelijk van de stad hebben sommige bibliotheken digitale kopieën van oude kranten. Sommigen gebruiken misschien nog steeds een microfiche die u handmatig moet zoeken.
Anders bevat de krant zelf kopieën van elke editie die in het archief is opgeslagen. Sommigen geven het publiek toegang tot deze archieven, vaak tegen betaling. Als u denkt dat uw huis een rol heeft gespeeld in de lokale geschiedenis, kan dit zeer de moeite waard zijn.
Lokale historicus
Als je de tijd hebt om te investeren in het verkennen van je omgeving, is er niemand beter om dat te doen dan je plaatselijke historicus. Elke stad heeft er een. De persoon die alles weet over alles wat er de afgelopen driehonderd jaar is gebeurd. Werken met een lokale historicus zal leuk zijn maar erg tijdrovend. Je zou minimaal een middag of misschien een hele dag moeten investeren om met hen samen te werken om te ontdekken wat ze weten.
Het voordeel is dat ze meestal een lettertype van kennis zijn over veel aspecten van je stad en dat je veel zult leren.
Het onderzoeken van de geschiedenis van uw huis gaat niet snel en vereist een aanzienlijke investering in tijd en moeite. De mix van bronnen en materialen is soms een uitdaging, maar hopelijk leer je in ruil voor je inspanningen alles wat er te weten valt over je huis.
Heb je nog andere tips voor het onderzoeken van de geschiedenis van een woning? Vertel ons hieronder over hen als u dat doet!
